Die neuesten Analysen von Realtor.com offenbaren einen bemerkenswerten Aufwärtstrend im Immobilienmarkt von Franklin County. Der mittlere Listenpreis für ein Haus lag im August bei $339.990, was einer Steigerung von 3,3 % im Vergleich zum Vormonat entspricht. Verglichen mit demselben Zeitraum im Vorjahr stiegen die mittleren Listenpreise um 4,4 % von $325.750.
Mit einer durchschnittlichen Größe von 1.964 Quadratfuß listeten sich die Häuser in Franklin County zu einem Preis von $179 pro Quadratfuß, ein Anstieg von 7,5 % gegenüber August des Vorjahres. Der Immobilienmarkt scheint dynamisch zu sein; die Listings blieben im Median 40 Tage auf dem Markt, deutlich unter dem nationalen Median von 53 Tagen. August 2023 verzeichnete 188 neue Listings, was einem Anstieg von 10,6 % gegenüber den 170 neuen Einträgen im Vorjahr entspricht.
Die medianen Listenpreise, wie sie von Realtor.com bereitgestellt werden, schließen einen Großteil des Marktes aus, da sie sich auf Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen oder Reihenhäuser konzentrieren. Neubauten sowie schwebende und bedingte Verkäufe bleiben hierbei unberücksichtigt.
Insgesamt notiert der mittlere Listenpreis von Häusern in Pennsylvania bei $314.900, ein leichter Rückgang gegenüber Juli. Diese Immobilien weisen eine durchschnittliche Größe von 1.724 Quadratfuß auf und werden zu einem Preis von $186 pro Quadratfuß angeboten.
Landesweit betrug der mittlere Listenpreis für ein Haus in den USA $429.990, ebenfalls ein leichter Rückgang im Vergleich zum Vormonat. Die nationalen Durchschnittspreise belegen eine typische Hausgröße von 1.853 Quadratfuß zu einem Preis von $228 pro Quadratfuß.
Experten betonen, dass der mittlere Listenpreis ein präziseres Bild des Marktgeschehens vermittelt als der Durchschnittspreis, welcher durch extreme Preisabweichungen verfälscht werden könnte.