Die Bundesimmobiliengesellschaft Federal Realty vermeldete für das dritte Quartal 2024 beeindruckende Zahlen und Erfolge in der Vermietung. Die Gesellschaft konnte erneut mit herausragender Produktivität im Bereich der Vermietungen punkten und verzeichnete ein Allzeithoch bei den Finanzergebnissen pro Aktie (FFO) von $1,71. Der CEO, Don Wood, betonte die kontinuierliche Nachfrage und die hohen Vermietungszahlen, wobei vergleichbare Verträge im Durchschnitt um 14 % über den vorherigen Mieten verhandelt wurden.
Mit einer Rekordzahl von 126 Verträgen über eine Fläche von 581.000 Quadratfuß übertraf Federal Realty erneut die eigenen Zielsetzungen. Die Firmenstrategie baut dabei auf einem starken Portfolio aus regionalen Einzelhandelsimmobilien auf, das 95,9 % erreicht hat. Besonders erstaunlich ist das kontinuierliche Wachstum, trotz einer Konkurrenz an Marktbedingungen, die das Leasing von Immobilien herausfordernder machen.
Für die Zukunft bleibt der Vorstand optimistisch. Das Einzelhandelsumfeld sei, trotz eines zunehmend divergierenden Konsumverhaltens, besonders bei den wohlhabenderen Kunden stabil und stark. Diese Kundengruppe sorgt aktuell für ein anhaltendes Wachstum im Konsumbereich der Federal Realty Standorte.
Auch die Wohnimmobilien-Sparte verbuchte erfreuliche Ergebnisse, zum Beispiel durch das erfolgreiche Projekt Darien in Connecticut, das mit einer hohen Nachfrage und starken Belegsquoten aufwarten kann. Weiterhin erörtert Federal Realty den Erwerb weiterer marktbeherrschender Einkaufszentren, wobei akribische Vorbereitungen und Verhandlungen im Gange sind.