Der Erwerb einer Immobilie zählt zweifellos zu den bedeutsamsten finanziellen Entscheidungen im Leben. Im Gegensatz zur Miete ermöglicht der Kauf nicht nur langfristige Verwurzelung, sondern auch den Vermögensaufbau durch Eigenkapitalbildung. Doch bei allem Enthusiasmus ist eine rigorose finanzielle Vorbereitung unerlässlich.
Reddit und die USA Today raten von vier bestimmten finanziellen Fehltritten vor dem Immobilienerwerb ab. Ein zentrales Anliegen ist, die eigenen Ersparnisse nicht vollständig auszuschöpfen, selbst wenn die Kaufinvestition hoch erscheint. Die Anzahlung, Maklergebühren, Umzugs- und Einrichtungskosten summieren sich schnell auf beträchtliche Beträge. Zudem können unerwartete Ausgaben wie ein neues Dach oder Wasserschäden im Keller die finanzielle Lage weiter belasten. Ein ausreichender Puffer auf einem ertragreichen Sparkonto, idealerweise für sechs bis neun Monate laufender Ausgaben, wird empfohlen – als langfristiger Immobilienbesitzer möglicherweise sogar darüber hinaus.
Das Eröffnen einer Kreditkarte mit einem 0% APR kann verlockend sein, um sofortige Ausgaben zu stunden, sei es für neue Möbel oder Dekoration. Doch Vorsicht ist geboten: Wer diesen Kreditrahmen überstrapaziert, riskiert, in einem Kreditkartenschuldenberg zu enden. Ein detaillierter Rückzahlungsplan vor Ablauf der zinsfreien Phase ist daher unabdingbar. Denn nach deren Ende fallen Zinsen auf offene Summen an, was in Kombination mit den monatlichen Hypothekenzahlungen zur finanziellen Belastungsprobe werden kann.