Im Oktober verzeichnete der Immobilienmarkt in Saline County einen leichten Preisanstieg, wobei der mittlere Listenpreis für ein Eigenheim auf 216.750 US-Dollar anstieg – ein moderates Plus von 0,8 Prozent im Vergleich zum Vormonat. Der Blick aufs Vorjahr offenbart jedoch einen deutlichen Rückgang von 11,4 Prozent, da der Preis im Oktober 2023 noch bei 244.750 US-Dollar lag. Bemerkenswert ist, dass die gelisteten Häuser im Schnitt 1.581 Quadratfuß umfassten, mit einem Angebotspreis von 146 Dollar pro Quadratfuß. Dies entspricht einer Steigerung von 1,5 Prozent im Preis pro Quadratfuß im Vergleich zum Vorjahr. Während sich der Markt national leicht abkühlte, bewegten sich die Angebote in Saline County relativ zügig, mit einer durchschnittlichen Listungsdauer von 55 Tagen. Dies ist zwar länger als im Vormonat mit 44 Tagen, aber kürzer als der nationale Median von 58 Tagen. Interessant bleibt dabei, dass die Anzahl der neu gelisteten Immobilien im Oktober um bemerkenswerte 19,4 Prozent auf 50 Einheiten zurückging. Diese Zahlen beziehen sich jedoch ausschließlich auf bestehende Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen oder Reihenhäuser und schließen Neubauten weitgehend aus. Im weiteren Umfeld, der Metropolregion Salina, fielen die mittleren Immobilienpreise auf 209.500 US-Dollar, begleitet von einem Preisniveau von 135 Dollar pro Quadratfuß für ein Haus mit durchschnittlich 1.595 Quadratfuß. In Kansas liegt der mittlere Preis aktuell bei 295.475 Dollar, während im gesamten US-amerikanischen Markt ein leichter Rückgang des Medianpreises auf 424.950 Dollar zu verzeichnen ist, mit einem Quadratmeterpreis von 226 Dollar. Experten betonen, dass der Medianpreis einen verlässlicheren Blick auf die Marktentwicklung bietet als der Durchschnittspreis, da dieser durch Extremwerte verfälscht werden kann.
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Erholung im Immobilienmarkt von Saline County lässt aufhorchen
