Ein Lichtblick für Hauskäufer und Immobilienbesitzer: Die Hypothekenzinsen sind weiter auf dem Rückzug. Erstmals seit Monaten zeigt der Trend wieder nach unten. Laut Freddie Mac ist der durchschnittliche Zinssatz für 30-jährige Festhypotheken in der dritten Woche in Folge auf 6,60% gesunken. Auch die 15-jährige Festzinsvariante verzeichnete einen Rückgang und liegt nun bei 5,84%.
Innerhalb eines Monats fiel der Zinssatz für 30-jährige Hypotheken um 18 Basispunkte, während der Zinssatz für 15-jährige Laufzeiten um 15 Basispunkte sank. Diese Entwicklung könnte einen günstigen Zeitpunkt für potenzielle Immobilienkäufer darstellen, insbesondere da das Zinsniveau nach der bevorstehenden Sitzung der Federal Reserve ungewiss bleibt.
Unterdessen bleiben die nationalen Durchschnittswerte der Hypotheken refinanzierungsraten auf einem höheren Niveau als die für den Immobilienkauf. Interessanterweise bieten Plattformen wie Yahoo Finance praktische Tools, um individuelle Kreditszenarien und damit verbundene monatliche Zahlungen zu berechnen, einschließlich Versicherungen und Steuern.
Es gilt, zwischen festen und variablen Zinssätzen zu unterscheiden. Während feste Zinssätze Stabilität über die gesamte Laufzeit gewährleisten, können variable Zinssätze an einen zwölfmonatigen Anpassungsplan gebunden werden. Diese unterscheiden sich jedoch je nach wirtschaftlichem Umfeld.
Ein 30-jähriger Festzinskredit bietet langfristige Planbarkeit, während 15-jährige Varianten niedrigere Zinssätze und eine schnellere Tilgung ermöglichen. Wer den Einstieg in einen variablen Zinssatz plant, sollte die gegenwärtigen Optionspreise genau prüfen, da derzeit kein großer Unterschied zu langfristigen Festzinsen besteht.
In einer überraschenden Entwicklung fiel der 30-jährige Zinssatz vor kurzem, gefolgt von der 15-jährigen Rate. Ein deutlicher Rückgang der Hypothekenzinsen wird in naher Zukunft zwar nicht erwartet, jedoch könnte das Jahr 2025 einen solchen Trend bringen. Die Märkte sind jedoch angespannt, da die Auswirkungen von Donald Trumps zweiter Amtszeit und möglichen Zinssenkungen der Federal Reserve abgewartet werden müssen.