In einer erfreulichen Entwicklung für Investoren haben zwei hochkarätige Real Estate Investment Trusts (REITs) vergangene Woche Dividendensteigerungen bekanntgegeben. Dividendensteigerungen deuten typischerweise auf eine starke finanzielle Gesundheit und stabile Cashflows hin, was sie zu einem interessanten Fokuspunkt für Anleger macht, die verlässliche Einkommensströme über lange Zeiträume hinweg suchen.
VICI Properties, das im Bereich Gaming, Gastgewerbe und Unterhaltung in Nordamerika tätig ist, hat seine Dividende am 5. September um 4,2 % erhöht. VICI Properties besitzt und verwaltet 93 Immobilien mit einer Gesamtfläche von rund 127 Millionen Quadratfuß, einschließlich 60.300 Hotelzimmern und über 500 Restaurants, Bars, Nachtclubs und Wettbüros. Zu seinem Portfolio gehören auch Casinos, Hotels, Golfplätze, Bowlingbahnen und Rennstrecken. Die Quartalsdividende beträgt nun $0,4325 je Aktie, was einer jährlichen Dividende von $1,73 je Aktie entspricht und eine Dividendenrendite von etwa 5,2 % ergibt. Dies stellt die siebte aufeinanderfolgende jährliche Dividendenerhöhung seit dem Börsengang des Unternehmens im Februar 2018 dar.
Auch Realty Income, der weltweit siebtgrößte REIT, hat positive Nachrichten für Investoren. Realty Income besitzt ein Portfolio von 15.450 Immobilien mit einer Gesamtfläche von etwa 335 Millionen Quadratfuß, vermietet an über 1.550 Kunden aus 90 verschiedenen Branchen. Realty Income erhöhte am 10. September seine monatliche Dividende um 0,2 % auf $0,2635 je Aktie, was einer annualisierten Dividende von $3,162 je Aktie und einer Dividendenrendite von etwa 5,1 % entspricht. Diese Erhöhung markiert das 108. aufeinanderfolgende Quartal mit Dividendenanhebung, und die aktuelle Serie von Steigerungen könnte dazu führen, dass 2024 das 30. Jahr in Folge mit einer Dividendenerhöhung wird.
Während das aktuelle Hochzinsumfeld unglaubliche Möglichkeiten für einkommensorientierte Anleger schafft, sollte beachtet werden, dass sich diese Chancen oft fernab der öffentlich gehandelten REITs befinden.
Arrived Homes, die durch Jeff Bezos unterstützte Investmentplattform, hat ihren Private Credit Fund gestartet. Dieser Fonds bietet Zugang zu einem Pool von kurzfristigen Krediten, die durch Wohnimmobilien besichert sind und mit einer angestrebten Nettojahresrendite von 7 % bis 9 % monatlich an die Anleger ausgeschüttet werden. Im Juli zahlte der Fonds 8,1 %. Ein besonders attraktives Merkmal dieses Fonds ist die niedrige Mindestinvestition von nur $100.
Für Anleger, die nach fractional Real Estate Investment Opportunities suchen, bietet der Benzinga Real Estate Screener die neuesten Angebote.