Dividenden sind seit jeher eine verlässliche Quelle für Erträge und spielen eine wesentliche Rolle bei der Bewertung von Aktien. Diversified Healthcare Trust (NASDAQ:DHC) ist als zweitbeste Dividendenaktie unter $5 in diesem Segment positioniert und zeigt beeindruckende Ergebnisse.
Seit Beginn des Jahres 2024 hat der Index der Dividendenaristokraten - der Unternehmen mit mindestens 25 Jahren kontinuierlicher Dividendenerhöhung überwacht - eine Rendite von über 8% erzielt. Zwar bleibt diese Rendite hinter dem breiteren Markt, der um fast 19% gestiegen ist, dennoch war 2024 bisher ein fruchtbares Jahr für Dividendenportfolios. Ein Grund für diese positive Entwicklung liegt in der Entscheidung mehrerer führender Technologieunternehmen, erstmalig Dividendenauszahlungen zu tätigen und Milliardenbeträge auszuschütten.
Historische Daten zeigen, dass Dividendenaktien unabhängig von Zinsentwicklungen tendenziell stabil bleiben. Auch während Zeiten erhöhter Zinssätze, wie in den 1970ern, übertrafen dividendenzahlende Aktien den breiteren Markt. Selbst im Jahr 2022, als die Federal Reserve ihre Zinssätze mehrfach anhob, schnitten Dividendenaktien besser ab als der Gesamtmarkt. Stabilität und finanzielle Disziplin sind entscheidende Faktoren, die solche Unternehmen auszeichnen.
Das wachsende Interesse an Dividendenaktien motiviert immer mehr Firmen, ihre Dividendenzahlungen zu erhöhen oder neu zu initiieren. Besonders große Technologieunternehmen verfügen über bedeutende Barmittelreserven und steigern ihre freien Cashflows rasch, was höhere Dividendenausschüttungen ermöglicht. Aktuelle Daten von S&P Dow Jones Indices zeigen, dass Unternehmen im Index im zweiten Quartal 2024 Dividenden in Höhe von $153,4 Milliarden gezahlt haben. Dies entspricht einem Anstieg von $151,6 Milliarden im vorherigen Quartal und $143,2 Milliarden im gleichen Zeitraum des letzten Jahres.
Diversified Healthcare Trust (NASDAQ:DHC) erzielte im zweiten Quartal 2024 Einnahmen von circa $372 Millionen, was einem Wachstum von 7,5% entspricht. Dieser Erfolg wurde durch ein 27%iges jährliches Wachstum des NOI im gleichen Objektportfolio und Zuwächse bei Belegung und Miete unterstützt. Auch im Bereich der medizinischen Büro- und Lebenswissenschaften konnte das Unternehmen einen 12%igen Anstieg der gewichteten durchschnittlichen Mietraten verzeichnen. Obwohl DHC keine lange Geschichte kontinuierlicher Dividendenerhöhungen hat, zahlt das Unternehmen seit über zwei Jahrzehnten regelmäßig Dividenden.
Analysen zeigen, dass 24 Hedgefonds im zweiten Quartal 2024 Anteile an Diversified Healthcare Trust (NASDAQ:DHC) hielten, im Vergleich zu 27 im vorangegangenen Quartal. Der Gesamtwert dieser Beteiligungen betrug fast $140 Millionen. Während DHC großes Potenzial bietet, könnte laut unserem Funding-Report eine Investition in ausgewählte AI-Aktien höherer Renditen versprechen.