Der Oktober 2023 präsentiert sich als optimaler Monat für den Erwerb von Wohneigentum. Die Kombination aus einer ausgewogenen Verfügbarkeit von Immobilien und einer geringeren Nachfrage bietet Käufern diverse Optionen bei reduzierter Konkurrenz. Historisch betrachtet könnte sich dieser Trend fortsetzen, zumal die Zinssätze im Vergleich zum Vorjahr gesunken sind.
Aktuell verzeichnen wir laut aktuellen Zillow-Daten eine nationale Durchschnittsrate von 6,18% für 30-jährige Festzinsdarlehen, während die Refinanzierungsrate bei 6,29% liegt. Diese Werte sind nationale Durchschnittswerte und variieren je nach Bundesstaat und persönlicher finanzieller Situation.
Attraktive Zinskonditionen sind eine Einladung für potenzielle Käufer und zur Refinanzierung bestehender Hypotheken. Während kürzere Darlehenslaufzeiten, wie 15 Jahre, langfristig Zinskosten sparen, führen sie zu höheren monatlichen Belastungen. Alternativ kann eine frühzeitige oder zusätzliche Zahlung bei einem 30-jährigen Darlehen helfen, die Gesamtzinslast zu senken.
Inmitten dieser Entwicklungen bleibt die geldpolitische Strategie der US-Notenbank (Fed) entscheidend für die zukünftige Zinsentwicklung. Obwohl die 50-Basispunkte-Senkung des Leitzinses im September zu Schwankungen führte, bleibt die Hoffnung auf weitere Senkungen. Experten prognostizieren jedoch, dass die Hypothekenzinsen 2024 über 6% bleiben, bevor sie 2025 signifikant sinken.