Country Garden, einst Chinas führender Immobilienentwickler, steht vor dramatischen Verlusten infolge der anhaltenden Krise im chinesischen Immobiliensektor. Analysten erwarten, dass das Unternehmen bei der Veröffentlichung seiner lang überfälligen Ergebnisse erhebliche Einbußen verzeichnen wird. Grund dafür ist der Einbruch der Immobilienverkäufe während der seit 2021 andauernden Schuldenkrise.
Nachdem Country Garden im späten Jahr 2023 auf seinen Offshore-Anleihen in Höhe von 11 Milliarden Dollar in Verzug geraten war, verzögerte es die Veröffentlichung des vollständigen Jahresberichts 2023 und des Zwischenberichts 2024. Dies führte dazu, dass der Handel mit seinen Aktien an der Hongkonger Börse seit dem 2. April 2024 ausgesetzt ist.
Der nun bevorstehende Bericht wird im Kontext eines fast 50-prozentigen Rückgangs der Immobilienverkäufe in den letzten drei Jahren veröffentlicht. Das Unternehmen hofft auf eine Wiederaufnahme des Aktienhandels möglicherweise schon ab Mittwoch, nachdem es einen Plan zur Schuldenrestrukturierung vorgeschlagen hat, der eine Reduzierung seiner Offshore-Schulden um 70 % vorsieht.
Ein Gläubiger hatte zuvor einen Liquidationsantrag gegen das Unternehmen eingereicht, der sich auf die Nichtzahlung eines Darlehens von 205 Millionen Dollar bezieht. Die nächste Anhörung in diesem Fall ist für den 20. Januar angesetzt.
Country Garden musste nach zwei Halbjahresverlusten, die 2022 begannen, massive finanzielle Einbußen hinnehmen. Im ersten Halbjahr 2023 verzeichnete es einen Nettoverlust von 48,9 Milliarden Yuan, was eine deutliche Verschärfung gegenüber dem Verlust von 6,7 Milliarden Yuan im zweiten Halbjahr 2022 darstellt. Zum Vergleich: 2021 erzielte das Unternehmen noch einen Nettogewinn von 26,8 Milliarden Yuan.
Die deutlich gesunkenen Umsätze des Unternehmens, die im vergangenen Jahr um über 70 % einbrachen, führten dazu, dass Country Garden im nationalen Ranking zum Jahresende 2023 von Platz 7 auf Platz 16 abstürzte. Raymond Cheng von CGS International betont, dass der Markt genau auf die Schuldenstände, Vermögenswerte und Cashflows von Country Garden achten wird, da sowohl die Verkäufe als auch die Immobilienwerte deutlich gesunken sind.