Chinas Banken erhöhen Hypothekenzinsen inmitten wirtschaftlicher Herausforderungen

In einem unüblichen Schritt haben chinesische Banken in mehreren Städten die Hypothekenzinsen erhöht. Dies geschieht inmitten des wachsenden Drucks auf ihre Gewinnmargen im Zuge einer schleppenden wirtschaftlichen Erholung. So wurde berichtet, dass einige Banken in Städten wie Guangzhou, Qingdao und Nanjing die Zinsen für Hypotheken für Erstkäufer seit November um 5 bis 20 Basispunkte erhöht haben. Diese Zinsänderungen führen dazu, dass die Sätze auf bis zu 3,1% ansteigen. Solche Erhöhungen verdeutlichen den zunehmenden Druck, der auf chinesischen Banken lastet. Diese wurden in den letzten Jahren dazu veranlasst, Hypothekenzinsen zu senken, um den Immobilienmarkt anzukurbeln, nachdem Entwickler in eine Schuldenkrise geraten waren. Laut offiziellen Daten fielen die Nettozinsmargen der Banken, ein Schlüsselkriterium für die Rentabilität von Krediten, im dritten Quartal auf ein Rekordtief von 1,53%. Um der Margenverengung entgegenzuwirken, senkten die Banken im Oktober die Einlagenzinsen, um die Kosten zu reduzieren. Gleichzeitig kündigte die Regierung im September an, Kapital in die größten staatlichen Banken zu injizieren, um deren Kapazitäten zur Unterstützung der Wirtschaft zu erhöhen. Laut einer Einschätzung von Moody's Ratings werden die Nettozinsmargen in den nächsten 12 bis 18 Monaten unter Druck bleiben. Der Rückgang der Immobilienpreise soll sich dieses und nächstes Jahr verlangsamen, bevor sich ab 2026 eine Stabilisierung einstellt, wie eine Umfrage von Reuters ergab. Diese Entwicklungen zeigen, dass Maßnahmen zur Umkehrung des Immobilienabschwungs allmählich Wirkung zeigen.