Richard Campo, CEO von Camden, zeigt sich optimistisch hinsichtlich eines gesteigerten Transaktionsvolumens in den kommenden Jahren. Während zwangsbedingte Verkäufe von Seiten der Bauunternehmer nicht im Vordergrund stehen, treiben die Profitmotive diese dazu an, ihre Pipelines neu zu beladen. Dies wird durch anstehende Fälligkeiten von Schulden im Mehrfamiliensegment im Umfang von 650 Milliarden Dollar zusätzlich beflügelt. Obwohl notleidende Verkäufe möglich sind, bleiben diese eher auf Immobilien beschränkt, an denen Camden kein Interesse hat.
Gleichzeitig verfolgt Camden eine Strategie zur Reduzierung seiner Marktexposition in Houston. Trotz derzeit starker Märkte strebt Camden an, das Portfolio in Houston über die Zeit zu verkleinern und vermutlich langsam wachsende Vermögenswerte zu veräußern. Ziel ist eine ausgewogene Marktverteilung ohne zweistellige Konzentrationen in einem einzigen Markt.
Im Oktober kam es zu einem signifikanten Rückgang der Mietzinsunterschiede, was auf einen strategischen Schwerpunktwechsel in Richtung Belegungszuwachs zurückzuführen ist. CFO Alexander Jessett bestätigt, dass diese Strategie darauf abzielt, die Einnahmen zu maximieren, mit anhaltenden Effekten bis ins vierte Quartal.
Was den aktuellen Übernahmemarkt betrifft, rechnet Camden bis 2025 mit einem beträchtlichen Deal-Flow aufgrund der großen Menge an fälligen Mehrfamilienimmobilienschulden. Camden plant, Immobilien unterhalb der Wiederbeschaffungskosten zu erwerben und deren Betrieb zu verbessern. Das Unternehmen ist bereit, erneut aktiver im Akquisitionsgeschäft zu werden, um das Gleichgewicht zwischen Entwicklung und Übernahme von Chancen entsprechend der Marktbedingungen zu wahren.