Brookfield überholt Segro im Wettlauf um Tritax EuroBox

Brookfield, ein kanadischer Kapitalmarktriese, hat Segro im Ringen um den Erwerb von Tritax EuroBox übertroffen. Der Verwaltungsrat des FTSE 250-Lagerhausbetreibers sprach sich für das jüngste Barangebot von Brookfield aus. Dieses bewertet die Tritax EuroBox-Aktien auf attraktive 557 Millionen Pfund, was für die Aktionäre einen erheblichen Aufschlag gegenüber dem vorherigen Gebot von Segro bedeutet. Noch im September stand die Empfehlung des Unternehmens zugunsten von Segros Aktientausch-Angebot. Diese Auseinandersetzung zwischen Brookfield und Segro, dem größten börsennotierten Vermieter des Vereinigten Königreichs, findet vor dem Hintergrund einer erstarkenden Dynamik im Bereich kommerzieller Immobiliengeschäfte statt. Nach einer zweijährigen Dürreperiode ist insbesondere der Lagerhausmarkt gefragt, der von der enormen Nachfrage der E-Commerce-Branche seit der Pandemie profitiert. Während die Preise für Lagerhäuser seit 2022 weniger stark gefallen und nun schneller erholt sind als andere Immobilienkategorien, verzeichnet der industrielle Sektor insgesamt eine Wertsteigerung von nahezu einem Prozent im Jahr bis Juni, laut dem Green Street Index. Diese Entwicklung ist eine der stärksten im Vergleich der verschiedenen Immobilientypen. Auch in anderen Teilen Europas zeigen sich spannende Transaktionen: Blackstone erwarb kürzlich ein großes Lagerhausportfolio im Wert von einer Milliarde Euro. Dies fügt sich in die Strategie des US-Investmentriesen ein, verstärkt auf den Logistiksektor zu setzen. In einem der größten Immobilientransaktionen des Jahres kaufte Blackstone 80 Prozent des europäischen Logistikportfolios des südafrikanischen Vermieters Burstone. Diese Entwicklungen signalisieren eine Wiederbelebung des europäischen Marktes für Gewerbeimmobilien, der nach einem Tiefpunkt zu Jahresbeginn nun erste Erholungstendenzen zeigt. Investoren sind zunehmend auf der Suche nach Immobilien, die zu günstigeren Preisen gehandelt werden. Segro etwa sammelte in diesem Jahr frisches Eigenkapital von 900 Millionen Pfund ein, um nach neuen Anlagen Ausschau zu halten. Gleichzeitig setzt Brookfield einen bemerkenswerten Akzent, indem das Unternehmen das Londoner CityPoint-Hochhaus zum Verkauf anbot.