Die britische Hotelkette Premier Inn hat einen bemerkenswerten Schritt in Richtung Expansion auf dem deutschen Markt unternommen und einen Mietvertrag mit IREIT Global für eine Fläche von rund 10.348 m² im Berliner Campus abgeschlossen. Dieses Vorhaben ist Teil eines größeren Plans, um 12 Prozent der derzeitigen Büroflächen in eine multifunktionale Immobilie umzuwandeln.
Der über 20 Jahre laufende Mietvertrag, der keine Ausstiegsoption beinhaltet, wird nach Fertigstellung des Hotelbereichs in der ersten Jahreshälfte 2027 eine jährliche Miete von 2,2 Millionen Euro erbringen. Nach einer vierjährigen Anlaufphase erhöht sich die Miete auf 2,6 Millionen Euro, wobei eine jährliche Indexierung vorgesehen ist.
Dieses Abkommen ist ein Kernelement des Projekts RE:O von IREIT Global, das darauf abzielt, den Berliner Campus in einen multi-vermieteten Standort zu verwandeln. Dank der Lage in der Nähe des Bahnhofs Ostkreuz gewinnt die Immobilie an Attraktivität als Verbindungspunkt zu Berlins Zentrum.
Die Bauantragsunterlagen für die geplante Renovierung sind eingereicht, wobei die Arbeiten voraussichtlich im zweiten Quartal 2025 beginnen sollen. Peter Viens, CEO der IREIT Global Group, betont die Bedeutung dieses Meilensteins und unterstreicht das Vertrauen des Unternehmens in seine Projektkompetenz. Zudem wird an einem weiteren Hotelkonzept im Berliner Campus gearbeitet, welches in Kürze bekannt gegeben werden könnte.
Die Renovierungskosten werden auf 42 Millionen Euro geschätzt, wobei 22 Millionen für den Hotelbereich von Premier Inn und nochmals 20 Millionen für den Eingang und die Fassadenmodernisierung vorgesehen sind. Die Finanzierung erfolgt durch eine Mischung aus Barmitteln und Fremdkapital.
Viens zeigt sich zuversichtlich aufgrund der Unterstützung der Partner Tikehau Capital und City Developments, die das Potenzial des Berliner Campus erkennen. Sie unterstützen das Projekt mit dem Ziel, einen ikonischen Bau zu schaffen und die Widerstandsfähigkeit des IREIT-Portfolios nachhaltig zu stärken.
Der Beitrag zur nachhaltigen Stadtentwicklung Berlins wird besonders betont, da die Immobilie voraussichtlich eine LEED-Gold-Zertifizierung erreichen wird. Dies spiegelt das hochmoderne Konzept und den Einsatz umweltfreundlicher Baumaterialien wider.