Baubranche klagt über sich zuspitzende Erschwinglichkeitskrise

Die landesweite Krise der Wohnungserschwinglichkeit hat die Aufmerksamkeit der Bauindustrie erregt. Carl Harris aus Wichita, Kansas, und Vorsitzender der National Association of Home Builders (NAHB), hat beobachtet, wie die Preise für Neubauten rasant in die Höhe schießen und damit für viele Familien unerreichbar werden. „Die Zahlung für ein neues Haus betrug vor zweieinhalb Jahren etwa 1.700 Dollar. Heute liegt sie bei über 3.000 Dollar“, sagte Harris in einem Interview mit NBC News. Dies schließe viele Menschen vom Markt aus, was das eigentliche Problem darstelle. Harris ist nicht allein mit dieser Herausforderung. Bauunternehmer im ganzen Land kämpfen mit den steigenden Kosten für Material, Arbeit und Land. So musste Harris zusätzliche 120.000 Dollar berechnen, um diese Ausgaben zu decken. Er betont, dass nicht die Wohnungsnot selbst das Problem sei, sondern die damit verbundene Politik. Korrekturen in der politischen Landschaft könnten die Kosten senken und den Wettbewerb um bestehende Immobilien reduzieren. Benzinga berichtete zuvor über einen landesweiten Mangel von etwa 1,5 Millionen Wohneinheiten, der zu einem Preisanstieg von 50% in den letzten fünf Jahren geführt hat. Besonders im Vorfeld der Präsidentschaftswahlen ist das Thema bezahlbarer Wohnraum für viele Wähler entscheidend. Laut Robert Dietz, Chefökonom der NAHB, gebe es keine einfache, skalierbare Lösung. „Es hat uns ein Jahrzehnt gedauert, in diese Situation zu kommen. Es wird wahrscheinlich ebenso lange dauern, um herauszukommen.“ Ein Rückgang von 6% beim Bau von Einfamilienhäusern im letzten Jahr sowie die Anzahl der Neubauten auf dem Niveau von 2017 zeigen die zahlreichen Herausforderungen auf. Ein gravierender Arbeitskräftemangel hält die Baubranche zurück – seit der Hypothekenkrise 2007 hat die Branche über zwei Millionen Arbeitskräfte verloren. Sheryl Palmer, CEO des Bauunternehmens Taylor Morrison, betonte, dass die Branche aufgrund der Arbeitsmarktsituation nur begrenzt Wohnraum liefern könne und weiterhin Lösungen finden müsse. Die NAHB drängte den Kongress im Juli dazu, einen 10-Punkte-Plan zur Lösung der Erschwinglichkeitskrise zu verabschieden, der unter anderem die Reduzierung übermäßiger Vorschriften, die Behebung von Lieferkettenproblemen und die Förderung von Berufen im Handwerk umfasst. Steve Martinez, ein Bauunternehmer aus Idaho, berichtete, dass die Wohnkosten inzwischen den größten Posten im Haushalt vieler amerikanischer Familien darstellten. Nur durch das Entfernen der Barrieren, die den Bauherren im Weg stehen, könne man die Inflation zähmen und die Wohnkosten senken. Mit den hohen persönlichen und wirtschaftlichen Risiken appellieren Bauunternehmen an die Entscheidungsträger, endlich zu handeln. „Ich glaube nicht, dass die Menschen wirklich begreifen, wie viele Faktoren in das, was wir tun, involviert sind“, so Forsum.