Ausblick auf den Immobilienmarkt 2025: Hoffnungsträger und stabilisierende Kräfte

Die National Association of Realtors (NAR) hat kürzlich ihren jährlichen Bericht veröffentlicht, in dem die zehn heißesten Immobilienmärkte für das Jahr 2025 identifiziert werden. Der Bericht 'Housing Hot Spots for 2025: Top Markets Amid Stabilizing Rates' basiert auf wirtschaftlichen, demografischen und wohnungsmarktspezifischen Faktoren. Ein wesentliches Merkmal der besten Märkte im Jahr 2025 ist laut NAR-Chefökonom Lawrence Yun die Verfügbarkeit erschwinglicher Immobilienbestände, bessere Chancen auf niedrigere Hypothekenzinsen, höheres Einkommenswachstum für junge Erwachsene und eine Nettozuwanderung in bestimmte Metropolregionen. Diese Gebiete bieten starke Finanzierungsbedingungen mit niedrigerer Eigenheim-Umschlagshäufigkeit oder attraktiveren Hypothekenzinsen. Die meisten dieser Märkte übertreffen die nationalen Benchmarks in mindestens sechs von zehn Kriterien, die von der NAR festgelegt wurden. Die NAR rechnet mit einem stabileren Immobilienmarkt im Jahr 2025, da die Federal Reserve voraussichtlich weiterhin die Geldpolitik allmählich lockert. Die Bedenken hinsichtlich staatlicher Defizite und steigender öffentlicher Schulden könnten allerdings das Ausmaß der Zinssenkungen begrenzen. Trotz dieser Faktoren wird erwartet, dass sich die Kreditkosten stabilisieren, was potenziellen Hauskäufern eine gewisse Entlastung bieten könnte. Dank der Stabilisierung der Hypothekenzinsen auf nahezu 6% wird eine Rückkehr weiterer Käufer auf den Markt erwartet, was zu geschätzten 4,5 Millionen Verkäufen bestehender Eigenheime im Jahr 2025 führen dürfte. Auch die Hauspreise werden voraussichtlich weiterhin steigen, jedoch langsamer als in den vergangenen Jahren, mit einem prognostizierten moderaten Preisanstieg von etwa 2% auf einen mittleren Verkaufspreis von 410.700 US-Dollar.