Die neueste Analyse von Moneyfacts zeigt erfreuliche Entwicklungen für Kreditnehmer, da der durchschnittliche Zinssatz von Hypotheken auf 5,49 % gesunken ist — ein Niveau, das seit 15 Monaten nicht mehr erreicht worden ist. Auch bei den fünfjährigen festverzinslichen Hypotheken wurden Rückgänge verzeichnet, wobei der Durchschnitt um zwei Basispunkte auf 5,15 % fiel.
Diese erfreulichen Zahlen kommen infolge zahlreicher Zinssenkungen großer Kreditgeber wie HSBC, TSB und Nationwide zustande, die den „glücklichen Freitag, den 13.“ für Kreditnehmer und Käufer zum Anlass nahmen, ihre Angebote zu attraktiveren Konditionen zu gestalten. Der Wettbewerb unter den Kreditgebern hat in den letzten Wochen erheblich zugenommen, da sie darum kämpfen, in einem weiterhin verhaltenen Immobilienmarkt Geschäft zu generieren. Ermöglicht wird dies durch die fallenden City-Swap-Sätze, die auf weitere Zinssenkungen der Bank of England hinweisen.
HSBC kündigte heute an, seine Zinssätze über das gesamte Hypothekenspektrum, einschließlich der Kauf- und Vermietungshypotheken, zu senken. Die Zinssätze für Wohnhypotheken werden um bis zu 0,15 Prozentpunkte und für Vermietungshypotheken um bis zu 0,17 Prozentpunkte reduziert. Die günstigste fünfjährige Hypothek für Erstkäufer, Umzieher und bestehende Kunden mit einer Anzahlung von mindestens 40 % liegt jetzt bei 3,82 %. Zweijährige Sätze beginnen bei 4,14 %.
Oli O'Donoghue, Leiter der Hypothekenabteilung bei HSBC UK, erklärte: „Wir überprüfen unsere Zinssätze regelmäßig und möchten sicherstellen, dass wir unseren Kunden ein wettbewerbsfähiges Angebot bieten. Wir freuen uns, heute wieder die Zinssätze über ein breites Spektrum an Beleihungswerten zu senken, um den unterschiedlichsten Finanzierungsbedürfnissen unserer Kunden gerecht zu werden.“
Unterdessen hat auch TSB innerhalb einer Woche die zweiten Zinssenkungen vorgenommen, nur drei Tage nach den vorherigen Reduzierungen am Dienstag. Die Zinssätze für fünfjährige Festhypotheken mit einem Beleihungswert von maximal 60 %, was einer 40 %-igen Anzahlung entspricht, werden um 0,3 % auf 3,79 % gesenkt. Für Kreditnehmer mit einer 25 %-igen Anzahlung wurde die Reduktion sogar um 0,35 % auf 4,14 % erhöht.
Nationwide hat ebenfalls seine Vorzeigemodelle für fünfjährige Festzinshypotheken deutlich gesenkt. Für Kreditnehmer mit einem Beleihungswert von bis zu 60 % liegen die Zinssätze jetzt bei nur noch 3,78 %. Für Neukreditnehmer mit einem 25 %-igen Beleihungswert wurden die Zinsen auf 3,94 % gesenkt.
Aaron Strutt, Produktdirektor bei den Maklern von Trinity Financial, lobte die aktuelle Lage: „Dies ist ein ziemlich guter Zeitpunkt, um eine Hypothek zu beantragen, angesichts des Ausmaßes an Zinssenkungen, die wir derzeit sehen. Nachdem Mini-Budget hätten viele nicht geglaubt, so schnell wieder viele Sub-4 %-Sätze zu erleben.“
Auch kleinere Kreditgeber wie Mpowered, Clydesdale und die Suffolk Building Society ziehen nach. Clydesdale senkt die Preise um bis zu 39 Basispunkte, mit Angeboten ab 4,02 % und exklusiven Produkttransfers ab 3,99 %. MPowered verringert die Zinssätze um bis zu 27 Basispunkte, wobei einige drei- und fünfjährige Festzinsverträge unter 4 % fallen. Die Suffolk Building Society reduziert ebenfalls die Zinssätze um bis zu 20 Basispunkte für fünfjährige Festzinshypotheken.
Die fallenden Hypothekenzinsen reflektieren die aktuelle Wettbewerbslage und die Erwartung weiterer Zinssenkungen der Bank of England, möglicherweise bereits in der kommenden Woche.