Für Anleger auf der Suche nach regelmäßigen monatlichen Erträgen bieten Real Estate Investment Trusts (REITs) eine interessante Möglichkeit. Durch gesetzliche Vorgaben sind sie verpflichtet, 90% ihrer steuerpflichtigen Erträge an ihre Aktionäre auszuschütten. Drei dieser REITs haben sich durch verlässliche monatliche Dividendenzahlungen bewährt und könnten durchaus eine attraktive Ergänzung zu traditionellen Indexfonds darstellen.
EPR Properties investiert schwerpunktmäßig in sogenannte Erlebnisimmobilien, darunter Freizeitparks und Kinos. Die monatliche Ausschüttung beträgt 0,285 US-Dollar pro Aktie und bringt eine jährliche Rendite von 7,2% ein. Nach zwischenzeitlichen Aussetzungen während der globalen Wirtschaftskrise und der Pandemie kehrte EPR 2022 zu seinen monatlichen Dividenden zurück. Ein Risiko ist jedoch die erhebliche Abhängigkeit von Kinos, die seit der Pandemie unter Druck stehen.
LTC Properties fokussiert sich auf Seniorenwohnheime und Pflegeeinrichtungen. Die monatliche Dividende liegt bei 0,19 US-Dollar pro Aktie mit einer Rendite von 6,4%. Im Gegensatz zu EPR verzeichnete LTC im ersten Halbjahr 2024 ein Wachstum bei Umsatz und FFO. Die demografische Entwicklung in den USA spricht für eine langfristig hohe Nachfrage nach den Dienstleistungen von LTC.
Realty Income, bekannt als "The Monthly Dividend Company", wirbt mit einer beeindruckenden Serie von 652 aufeinanderfolgenden Dividendenzahlungen. Der Schwerpunkt liegt auf Einzelhandels- und Gewerbeimmobilien. Trotz einer Erhöhung der Nettoverschuldung und ausgegebenen Aktien in den letzten Jahren sieht das Management Weiterentwicklungsmöglichkeiten und bleibt optimistisch bezüglich der finanziellen Stabilität des Unternehmens.
Diese REITs repräsentieren nicht nur die Chance auf regelmäßige Dividenden, sondern bieten auch eine Möglichkeit, in den Immobilienmarkt zu investieren, ohne selbst Immobilien verwalten zu müssen. Dennoch sollte bei jedem dieser Unternehmen auf die spezifischen Risiken geachtet werden.