Attraktive Hypothekenkonditionen bieten Hauskäufern unverhoffte Gelegenheiten

Hauskäufer haben derzeit eine 'fantastische' Gelegenheit, sich günstige Hypothekenkonditionen zu sichern, bevor die erste Haushaltsrede der Labour-Regierung bekannt gegeben wird. Der Markt hat aktuell die niedrigsten Zinssätze seit zwei Jahren zu bieten, bedingt durch einen intensiven Wettbewerb unter den Kreditgebern. So kündigte Barclays ein neues Fünfjahresdarlehen zu 3,71 % für Käufer mit einer 40-prozentigen Anzahlung an – nur einen Tag nachdem Nationwide ein Angebot von 3,74 % präsentierte. Das letzte Mal, dass die Hypothekenzinsen auf diesem Niveau lagen, war kurz vor dem umstrittenen Mini-Budget von Liz Truss im September 2022. Die damalige Premierministerin hatte eine Reihe von nicht finanzierten Steuersenkungen angekündigt, die das Vertrauen in die Märkte erschütterten und die Kreditkosten in die Höhe schnellen ließen. Heute sprechen Experten von einem 'perfekten Zeitpunkt', um sich eine Hypothek zu sichern, da die Zinsen steigen könnten, sollte der künftige Haushalt der Labour-Regierung inflationäre Effekte haben. Chris Sykes, Hypothekenmakler bei Private Finance, zeigte sich überrascht über das derzeitige Zinsniveau und betonte, dass die Gewinnmargen der Banken bei den besten Angeboten 'extrem dünn' seien. Sykes fügte hinzu: 'Das sind großartige Nachrichten für Kreditnehmer. Viele Kreditgeber haben dieses Jahr ihre Ziele nicht erreicht und sind nun darauf bedacht, durch günstige Konditionen ihren Marktanteil zu sichern.' Die aktuelle Zinsschlacht kommt nach der Entscheidung des geldpolitischen Ausschusses der Bank of England, die Zinsen bei 5 % zu halten. Zuvor war der Basiszins auf bis zu 5,25 % angestiegen, um die Inflation zu bekämpfen. Letzten Monat hatte die Bank erstmals seit vier Jahren die Zinssätze gesenkt. Laut HSBC könnte der Basiszins bis Ende nächsten Jahres auf 2,75 % sinken. Tauschgeschäfte, der Hauptpreisbildungsmechanismus für Festhypotheken, sind in den letzten Wochen stetig gefallen, da die Märkte weitere Basiszinssenkungen einpreisen. Adrian Anderson von Anderson Harris erklärte, dass HSBCs Vorhersage zwar 'recht optimistisch' sei, die Kreditnehmer jedoch weiterhin von fallenden Zinsen profitieren würden. Er sagte der Telegraph: 'Es gibt derzeit eine Preisschlacht, was gute Nachrichten für die Verbraucher sind. Kreditgeber preisen bereits zukünftige Basiszinsrückgänge ein.' Der Immobilienmarkt zeigt sich saisonal. Normalerweise sind die Kaufvolumina im Frühjahr und Herbst höher und lassen um die Weihnachtszeit nach. 'Dieses Jahr gab es keinen großen Frühjahrsmarkt aufgrund der Unsicherheiten über die Inflation und die bevorstehenden Wahlen.' Anderson fügte hinzu, dass sich das Bankenwesen im letzten Quartal des Jahres in einer wichtigen Phase zur Gewinnung von Marktanteilen befindet.