Immobilien-Investmentgesellschaften (REITs) bieten eine interessante Möglichkeit zur Ergänzung des monatlichen Einkommens, ohne dass Nebenjobs erforderlich sind. REITs besitzen, betreiben oder finanzieren Einkünfte generierende Immobilien und ermöglichen es dabei, in verschiedene Immobilientypen zu investieren, ohne direkten Besitz oder Verwaltungsverantwortung übernehmen zu müssen.
REITs sind gesetzlich dazu verpflichtet, einen Großteil ihres zu versteuernden Einkommens als Dividenden an die Aktionäre auszuschütten, was oft zu hohen Renditen führt.
Für einkommensorientierte Anleger gibt es drei hochverzinsliche REITs, die monatliche Dividenden zahlen und zum Kauf bereitstehen.
Agree Realty Corporation (NYSE:ADC) verwaltet Einzelhandelsimmobilien wie Einkaufszentren, Großhandelsclubs und Convenience-Stores. Zum 30. Juni umfasste ihr Portfolio 2.202 Objekte in 49 Staaten mit einer Gesamtfläche von rund 46 Millionen Quadratfuß. Agree Realty zahlt eine monatliche Dividende von 0,25 US-Dollar pro Aktie und erzielt damit eine Jahresdividende von 3,00 US-Dollar pro Aktie, was einer Rendite von 4,1 % entspricht. Bemerkenswert ist, dass Agree Realty seit 11 Jahren in Folge seine Dividende erhöht hat und darauf abzielt, diese Serie auch im Jahr 2024 fortzusetzen.
EPR Properties (NYSE:EPR) besitzt und verwaltet erlebnisorientierte Immobilien wie Kinos, Wasser- und Vergnügungsparks, Fitnesscenter, Skigebiete und Golfanlagen. Zum 30. Juni umfasste ihr Portfolio 354 Objekte in 44 US-Bundesstaaten und Kanada. EPR zahlt eine monatliche Dividende von 0,285 US-Dollar pro Aktie, was zu einer Jahresdividende von 3,42 US-Dollar pro Aktie führt und eine Rendite von 7,2 % ergibt. EPR hat in den letzten zwei Jahren seine Dividende regelmäßig gesteigert und plant, diese Trend auch im Jahr 2024 fortzuführen.
Phillips Edison & Company (NASDAQ:PECO) verwaltet Supermarkt-gebundene Einkaufszentren. Zum 30. Juni umfasste ihr Portfolio 286 Objekte in 31 Bundesstaaten mit einer Gesamtfläche von rund 32,6 Millionen Quadratfuß. PECO zahlt eine monatliche Dividende von 0,0975 US-Dollar pro Aktie, was einer Jahresdividende von 1,17 US-Dollar pro Aktie entspricht und eine Rendite von 3,2 % ergibt. Seit seinem Börsengang im Jahr 2021 hat PECO jedes Jahr seine Dividende erhöht und plant, diese Serie im Jahr 2024 fortzusetzen.
In einem Umfeld hoher Zinssätze haben Anleger momentan eine außergewöhnliche Gelegenheit, hohe Renditen zu erzielen, ohne auf REITs zurückgreifen zu müssen. Die von Jeff Bezos unterstützte Plattform Arrived Homes hat ihren Private Credit Fund aufgelegt, der Zugang zu einem Pool kurzfristiger, durch Wohnimmobilien gesicherter Kredite bietet. Dieser Fonds strebt eine Nettojahresrendite von 7 % bis 9 % an, die monatlich an die Anleger ausgezahlt wird, und zahlte im Juli 8,1 %. Das Beste daran? Die Mindestanlage beträgt nur 100 US-Dollar.