Attraktive Chancen: Drei unterschätzte REITs mit hohem Dividendenertrag

Immobilienfonds (REITs) bieten eine faszinierende Möglichkeit für einkommensorientierte Anleger, doch bleiben sie oft unbeachtet. REITs besitzen, betreiben oder finanzieren einkommensgenerierende Immobilien und ermöglichen es somit Einzelpersonen, in verschiedene Immobilientypen zu investieren, ohne direkten Besitz oder Verwaltungsaufgaben übernehmen zu müssen. REITs müssen einen großen Teil ihres zu versteuernden Einkommens durch Dividenden an die Aktionäre ausschütten, was oft zu hohen Renditen führt. Hier sind drei hochwertige REITs mit einer Erfolgsbilanz kontinuierlichen Dividendenwachstums, die für einkommensorientierte Anleger interessant sein könnten. CubeSmart, der drittgrößte Besitzer und Betreiber von Selbstlagerungsobjekten in den USA, verfügt über ein Portfolio von 1.494 Selbstlagerungseinrichtungen in 185 Märkten über 40 Staaten hinweg. CubeSmart zahlt derzeit eine vierteljährliche Dividende von $0.51 pro Aktie, was einer jährlichen Dividende von $2.04 pro Aktie entspricht und eine Rendite von etwa 3.8% bietet. CubeSmart hat seine jährliche Dividendenzahlung 14 Jahre in Folge erhöht, mit einem Dividendenwachstum von 62% in den letzten fünf Jahren. EastGroup Properties ist ein führender Besitzer und Verwalter von Industrieimmobilien in den USA, mit einem Portfolio von 60.2 Millionen Quadratfuß an erstklassigen Vertriebsflächen in wichtigen Märkten im Sunbelt-Region. EastGroup zahlt derzeit eine vierteljährliche Dividende von $1.40 pro Aktie, was einer jährlichen Dividende von $5.60 pro Aktie und einer Rendite von etwa 3% entspricht. EastGroup hat kürzlich seine Dividende um 10% erhöht und zahlt seit 32 Jahren ununterbrochen Dividenden, mit Erhöhungen in jedem der letzten 13 Jahre. Universal Health Realty Income Trust besitzt und verwaltet ein Portfolio von Einrichtungen im Gesundheits- und Humanbereich in den USA, darunter Akutkrankenhäuser, Rehabilitationskliniken und medizinische Bürogebäude. UHT zahlt derzeit eine vierteljährliche Dividende von $0.73 pro Aktie, was einer jährlichen Dividende von $2.92 pro Aktie und einer Rendite von etwa 6.4% entspricht. UHT hat seine jährliche Dividendenzahlung 37 Jahre in Folge erhöht und ist auf Kurs, dies 2024 zum 38. Mal in Folge zu tun. Das aktuelle Hochzinsumfeld bietet eine großartige Gelegenheit für einkommensorientierte Anleger, hohe Renditen zu erzielen, jedoch nicht unbedingt durch börsennotierte REITs. Plattformen wie Arrived Homes bieten Investitionsmöglichkeiten in Pools kurzfristiger, wohnimmobilienbesicherter Kredite mit einer angestrebten Nettorendite von 7% bis 9% jährlich, wobei nur eine Mindestinvestition von $100 erforderlich ist.