Anstieg der Hypothekenzinsen: Ein Blick auf die aktuelle Lage und Perspektiven

Die durchschnittlichen Zinsen für 30-jährige Festhypotheken in den USA sind mittlerweile die vierte Woche in Folge gestiegen. Aktuelle Zahlen von Freddie Mac zeigen, dass der Zinssatz jetzt bei 6,54 % liegt. Bei den 15-jährigen Festhypotheken sind die Zinsen bereits die fünfte Woche hintereinander angestiegen und liegen nun bei 5,71 %. Solch kontinuierliche Anstiege können entmutigend wirken, doch im Vergleich zum selben Zeitraum des vergangenen Jahres erscheinen die heutigen Zinssätze deutlich günstiger. Der 30-jährige Zinssatz ist um 1,25 % im Vergleich zum Ende Oktober 2023 gesunken, während der 15-jährige Zinssatz um 1,32 % zurückgegangen ist. Für Immobilienkäufer könnte dies der richtige Zeitpunkt sein, um ein Haus zu erwerben, da die Zinssätze aktuell nicht so unvorteilhaft sind, wie sie sich vielleicht anfühlen. Tiefergehende Betrachtungen legen nahe, dass Hypothekenzinsen im Jahr 2025 voraussichtlich noch weiter sinken werden. Es wird erwartet, dass die US-Notenbank den Leitzins im nächsten Jahr mehrmals senken wird, was einen Rückgang der Hypothekenzinsen begünstigen könnte. Für diejenigen, die nicht unter Zeitdruck stehen, könnte es sich lohnen, den Kauf oder die Refinanzierung auf das Jahr 2025 zu verschieben. Sollten Sie jedoch planen, Ihr Haus erst in 2024 zu kaufen, scheint es ebenfalls ein günstiger Moment zu sein. Die Vorhersage für Oktober von Fannie Mae geht davon aus, dass die Zinsen für 30-jährige Festhypotheken das Jahr bei rund 6 % beenden werden. Dies gibt zusätzlichen Grund zur Hoffnung auf weiter sinkende Zinsen in naher Zukunft.