Das dritte Quartal 2024 bringt für die American Strategic Investment Company erfreuliche Neuigkeiten und eine frische Strategie zur Optimierung ihrer Immobilienportfolios. Michael Anderson, CEO, und CFO Mike Lesanto skizzierten während der telefonischen Ergebnispräsentation aussichtsreiche Zahlen und Pläne. Die Gesellschaft verzeichnete im Vergleich zum Vorjahr ein Wachstum des Cash NOI um 0,3 Millionen US-Dollar und erzielte eine Erhöhung der Auslastung um 70 Basispunkte auf 85,8%. Besondere Aufmerksamkeit erregt der geplante Verkauf der Immobilie am 9 Times Square für 63,5 Millionen US-Dollar, dessen Abschluss im vierten Quartal 2024 erwartet wird. Dieser Schritt wird voraussichtlich helfen, die Verschuldung zu reduzieren und die Liquidität um circa 13,5 Millionen US-Dollar zu stärken. Ebenfalls in den Verkaufsplänen sind 123 William Street und 196 Orchard enthalten, um durch Reinvestition in renditestärkere Assets das Portfolio zu diversifizieren. Die erwogenen Transformationen sollen langfristig Werte steigern, während der Fokus klar auf bestehenden Vermögenswerten bleibt. Die Immobilien in New York City profitieren von hochwertigen Mietern, was Stabilität für das Portfolio verspricht. Die Q3-Zahlen veranschaulichen den Erfolg der strategischen Portfolioverwaltung: Bei einem Umsatz von 15,4 Millionen US-Dollar – zwar geringfügig niedriger als im Vorjahr – steigerte die Gesellschaft ihren Cashflow durch fortgesetzte Leasing-Erfolge und optimierte Betriebskosten. Die Stabilität zeigt sich zudem in einem Portfolio mit einer gemittelten Restmietlaufzeit von 5,9 Jahren. Das optimistische Marktdatenbild unterstützt den positiven Ausblick der Gesellschaft – geprägt von ansteigender Nachfrage und einer stabilisierenden Büromarktdynamik in New York. Mit strategischen Verkäufen und Neuakquisitionen will das Unternehmen seine Position weiter stärken und Shareholder Value maximieren.
Wirtschaft
American Strategic Investment Company meldet positive Q3-Ergebnisse und strategische Asset-Transformation
