Der Immobilienmarkt in Alachua County zeigt sich im August von einer stabilen Seite: Das mittlere Haus war für $354.800 gelistet, was einen minimalen Rückgang von 0,1% im Vergleich zum Vormonat bedeutet, laut einer Analyse von Realtor.com. Jedoch ist im Jahresvergleich ein signifikanter Rückgang von 3,8% zu verzeichnen, denn im August 2023 lag der Medianpreis noch bei $368.725.
Die Daten betreffen ausschließlich zum Verkauf gelistete Immobilien in Alachua County und umfassen sowohl Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen als auch Reihenhäuser. Neue Bauprojekte und zum Verkauf stehende Häuser, die noch nicht finalisiert sind, wurden nicht berücksichtigt. Interessierte Leser finden weiterführende Informationen auf data.gainesville.com.
Typisch für die Region ist eine mittlere Größe der Häuser mit 1.667 Quadratfuß und einem Preis von $210 pro Quadratfuß. Im Vergleich zum letzten Jahr ist der Preis pro Quadratfuß marginal um 0,1% gesunken. Auffällig ist, dass Immobilien in Alachua County länger auf dem Markt bleiben – der Medianwert liegt bei 71 Tagen, verglichen mit 53 Tagen im nationalen Vergleich im August. Noch im Vormonat betrug die mittlere Verkaufsdauer 56 Tage. Neu gelistet wurden im August 252 Häuser, was einen deutlichen Rückgang von 20,3% im Vergleich zu 316 neuen Listings im gleichen Monat des Vorjahres darstellt.
Im gesamten Gainesville-Metro-Bereich fielen die mittleren Hauspreise leicht auf $358.900. Diese Häuser wiesen im Median eine Größe von 1.635 Quadratfuß auf und hatten einen Angebotspreis von $214 pro Quadratfuß. Auch auf Bundesstaatsebene zeigt sich ein ähnlicher Trend: In Florida betrugen die mittleren Hauspreise $440.000, was einen leichten Rückgang im Vergleich zum Juli darstellt. Der Medianpreis pro Quadratfuß lag bei $268.
National betrachtet betrug der mittlere Immobilienpreis in den USA $429.990, ebenfalls mit einem leichten Rückgang zum Vormonat. Die dort gelisteten Häuser hatten im Median eine Größe von 1.853 Quadratfuß und waren für $228 pro Quadratfuß gelistet.
Die Verwendung des Medianpreises bietet laut Experten ein genaueres Abbild des Marktes, da extrem hohe oder niedrige Preise weniger Einfluss auf die Daten ausüben als bei der Durchschnittsberechnung. Diese Ergebnisse wurden von der USA TODAY Network unter Verwendung von Daten von Realtor.com veröffentlicht. Verbesserungen oder Korrekturen zu diesen Daten können gerne eingereicht werden. Der Artikel wurde von Ozge Terzioglu verfasst.